Doble calzada al frente
Frente a la doble calzada en construcción por la Gobernación de Caldas, con retornos a menos de 1 km en ambos sentidos.
Maltería · Manizales · Corazón de Colombia
El nuevo motor logístico
del centro del país.
39 bodegas modulares en venta, arriendo o construcción a la medida. Maniobra fluida, salida nacional directa y precio de preventa.
- 0 bodegas
- 200–710 m²
- 0 etapas
- Preventa activa
01 · El proyecto
Un parque industrial pensado para que tu operación nunca se detenga.
El Centro Logístico de Caldas es un parque logístico e industrial en desarrollo sobre 6 etapas. Bodegas modulares para empresas de logística, distribución e industria liviana — y para inversionistas que compran para rentar con contratos de largo plazo.
La Etapa 1 está en construcción: las 3 primeras bodegas ya toman forma y 2 de ellas ya están vendidas. El siguiente bloque de 9 bodegas ya inició cimentación, con entrega estimada en 18 meses.
02 · Ubicación estratégica
Sal a todo el país sin entrar a Manizales.
A 4 km de la vía Magdalena
La carretera que conecta Manizales con Bogotá. Conexión directa con Medellín, Cali, Pereira, Ibagué, La Dorada y el puerto de Buenaventura.
Sin restricción vehicular
Desde el vehículo más pequeño hasta la tractomula más grande. Tu logística no depende del tráfico urbano ni de restricciones de tamaño.
Clima ideal para almacenar
El clima frío de Manizales favorece el almacenamiento — una oportunidad única para cuartos fríos que hoy no existe en la ciudad.
03 · Masterplan
39 bodegas. 6 etapas.
Un solo ecosistema logístico.
El plano que ves moverse al fondo es el urbanismo real del proyecto, con licencia de urbanismo aprobada.
Etapa 1
3 bodegas de 648 m²
2 vendidas · 1 disponible
Siguiente bloque
9 bodegas de 432 m²
Entrega estimada: 18 meses
Desarrollo total
Hasta 39 bodegas
Bodegas desde 200 m² hasta 710 m²
Licencia de urbanismo aprobada · Permiso ambiental de uso de suelo para almacenamiento e industria liviana
04 · Las bodegas
Modulares, robustas y a la medida de tu operación.
Compra
Bodega terminada con cuota inicial del 40% y saldo contra entrega.
Arriendo
Contratos de largo plazo para operaciones estables.
A la medida
Construcción build-to-suit sobre la estructura modular del parque.
05 · Por qué aquí
Tres razones que ningún otro parque
de la región puede copiar.
Maniobra y acceso fluidos
Patios de espera y maniobra de ~6.000 m². El camión del vecino nunca detiene tu operación — algo que en la ciudad pasa todos los días.
Ubicación con salida nacional
Conexión con todo el país sin entrar a Manizales. Ahorro real de tiempo y combustible en cada despacho, todos los días.
Precio de preventa + ecosistema
Precio asequible dentro de un parque de 39 empresas complementarias, con seguridad perimetral natural y un único acceso controlado.
En Manizales ya no hay lotes industriales disponibles, y la futura restricción de ingreso de tractomulas a la ciudad hace de este centro la jugada anticipada correcta.
06 · Galería
Así se ve el futuro. Así avanza hoy.
Imágenes de referencia del proyecto y registro real de obra · julio 2026
Encuéntranos
El proyecto queda exactamente aquí.
Explora el mapa: acércate, aléjate y mira las rutas hacia tu operación.
07 · Inversión
Deja de pagar arriendo.
Empieza a construir patrimonio.
$4 – 5 millones COP / m²
- Cuota inicial del 40%, fraccionable
- Saldo contra entrega — cerca de 2 años para pagar
- Descuento por compra directa, sin intermediarios
- Valorización esperada del 10–15% anual
$35.000 COP / m² al mes
- Contratos de largo plazo
- Bodegas adaptables a tu operación
- Ecosistema de empresas complementarias
- Acceso único controlado y CCTV
El precio de hoy no es el de mañana. Hoy es más barato que hace 6 meses… y seguirá subiendo. Quien separa hoy asegura el precio actual.
Respaldo
Un proyecto de Desarrollos Inmobiliarios G.M., con un equipo que suma más de 40 años de experiencia construyendo proyectos comerciales y de vivienda en Manizales y otras regiones del país.
08 · Hablemos